Als eine Wohnung wegen Eigenbedarfs gekündigt wurde, waren die Mieter skeptisch, ob die Vermieterin wirklich auf die Räume angewiesen war. Sie widersprachen der Kündigung und beauftragten einen Privatdetektiv, die aktuelle Wohnsituation der Vermieterin zu überprüfen.

Es stellte sich heraus, dass die Vermieterin fast dauernd bei ihrer Schwester in einem anderem Bundesland lebte. Ihre auf Eigenbedarf gestützte Räumungsklage wurde aus diesem Grund abgewiesen. Das Honorar, das der Detektiv gekostet hatte, wollte sie allerdings nicht übernehmen. Darauf bestanden aber die Mieter und bekamen vor dem Gericht recht. Die Vermieterin habe gegen ihre gesetzliche Pflicht verstoßen, vor Gericht die Wahrheit zu sagen und ihre Eigenbedarfssituation falsch dargestellt.

Es sei durchaus legitim gewesen, einen Detektiv einzuschalten, um diesen Sachverhalt an den Tag zu bringen. Nur so hätten es die Mieter verhindern können, infolge der falschen Behauptungen der Vermieterin ausziehen zu müssen. Wegen ihrer Pflichtverletzung müsse sie auch die Kosten der Detektei tragen.